The source of the photo is @mareterramonaco Instagram.
Монако, давно известное как налоговый рай и место отдыха для сверхбогатых, увеличило свою площадь—буквально. Завершённый проект стоимостью $2,1 млрд, Mareterra, добавил 3% территории Принципства, рекультивировав почти 15 акров у Средиземного моря.
Церемонию открытия в среду возглавили Их Светлости Принц Альбер II. Новый район включает марину, набережную и комплекс элитного жилья. Проект, объявленный впервые в 2013 году, потребовал масштабных инженерных решений: массивные бетонные кессоны были погружены в море, затем осушены и заполнены 750 000 тонн песка для создания новой земли.
Несмотря на скромную площадь—Монако меньше Центрального парка Нью-Йорка—население города-государства составляет около 39 000 человек, почти 70% из которых являются миллионерами, по данным консалтинговой компании Knight Frank. Спрос на недвижимость остаётся высоким, и Mareterra предлагает более 100 апартаментов премиум-класса и 10 роскошных вилл.
К проекту привлекли известных архитекторов, включая Нормана Фостера и Тадао Андо. Итальянский архитектор Ренцо Пьяно, соавтор Центра Помпиду в Париже, разработал одноимённое жилое здание Le Renzo. Точная стоимость недвижимости не раскрыта, но Knight Frank оценивает её свыше 100 000 евро за квадратный метр — более чем вдвое выше средней цены в Монако.
Проект финансируется частными инвесторами, однако государство получит 20% от налогов на продажи недвижимости. В планах также расширение Grimaldi Forum, известного конференц-центра Монако. Половина территории Mareterra будет доступна для общественных пространств: парк, велодорожки и тщательно подобранные магазины. Более 1 000 деревьев из Тосканы украсят зелёные зоны района.
Монако имеет долгую историю рекультивации земель. Более четверти территории страны создано на искусственных насыпях, большая часть которых появилась в 1960–1970-х годах в районах Ларвотто и Фонтвьей. Такие проекты часто вызывают споры: экологические организации предупреждали о риске для морской экосистемы, где обитает около 60 видов кораллов. В 2009 году аналогичный проект был отменён частично из-за экологических опасений, высказанных Принцем Альбером II, известным защитником океанов.
Сегодня рекультивация строго регулируется. Разработчики Mareterra утверждают, что приняли меры для минимизации экологического воздействия, консультируясь с морскими специалистами и создавая искусственные луга для рыбы. Район также оснащён устойчивыми технологиями: 80% отопления и охлаждения обеспечиваются возобновляемой энергией, включая более 1,2 акра солнечных панелей.
Mareterra демонстрирует уникальное сочетание инноваций, заботы об окружающей среде и высокого уровня жизни, расширяя границы Монако и задавая новый стандарт для современных городских проектов.