Рынок жилья в Австралии завершил 2022 год на более слабой ноте: согласно индексу стоимости жилья CoreLogic, в декабре наблюдалось снижение на 1,1%, а за весь год падение составило 5,3%. Несмотря на спад в отдельных регионах, стоимость недвижимости остаётся выше допандемийного уровня, а динамика различается по штатам и городам. В одних районах цены снижаются, в других остаются стабильными, а в некоторых фиксируется рост.
Компания Dashdot, специализирующаяся на инвестициях в недвижимость, ориентируется в этой ситуации, исходя из понимания ключевого принципа: успешная сделка начинается с правильного выбора объекта. Dashdot помогает австралийцам принимать взвешенные решения в сфере недвижимости. Основатели Goose Mcgrath и Gabi Billing выстроили стратегию, позволяющую находить наиболее перспективные инвестиционные объекты, создавая базу для жизни с финансовой свободой и возможностями.
В 2020–2021 годах цены на недвижимость в Австралии заметно выросли, но в 2022 году рост инфляции, повышение стоимости жизни и процентных ставок повлияли на доступность жилья. По данным третьего квартала 2022 года, объём рынка оценивался в 9,98 триллиона долларов, что ниже рекордных 10,14 триллиона во втором квартале. В период с конца 2022 года до января 2023-го было зафиксировано рекордное падение цен на 8,4%. При этом коммерческая недвижимость, включая офисные площади, продолжала занимать значительную долю в инвестициях, а сектор крупных торговых объектов сохранил устойчивые показатели.
По данным Domain, пик снижения цен пришёлся на декабрьский квартал, после чего темпы падения начали замедляться: покупатели успели адаптироваться к новым экономическим условиям, что привело к более плавной коррекции рынка.
Dashdot демонстрирует уверенный рост, несмотря на экономическую неопределённость. С опорой на технологии и работу с данными компания помогает клиентам приобретать более доходные объекты. За последние три года рост составил свыше 800%, что отмечено Deloitte Tech Fast 50 Awards Australia, где Dashdot заняла 14-е место и стала единственной компанией в сфере инвестиций в недвижимость в рейтинге.
Сильной стороной Dashdot является команда по разработке технологий и анализу данных. Её собственные инструменты позволяют отслеживать более 4 миллионов переменных ежемесячно, обеспечивая клиентам доступ к перспективным локациям задолго до массового интереса. По словам CEO Goose Mcgrath, задача компании — изменить подход к инвестициям, помогая инвесторам строить масштабируемые и прибыльные портфели, выходя за рамки первых двух объектов, на которых большинство останавливается.
Подход Dashdot сочетает анализ макро- и микропоказателей, что даёт клиентам глубокое понимание рынка на уровне отдельных пригородов и районов. «Люди не достигают того, что могли бы, потому что не покупают то, что стоит покупать», — подчёркивает сооснователь Gabi Billing. Компания убеждена, что при грамотном подборе объектов возможности остаются значительными.
Инвестиции в недвижимость часто ассоциируются со сложными процессами, особенно для тех, кто не знаком с механизмами рынка. Dashdot облегчает этот путь с помощью технологий и сервиса, ориентированного на результат. По словам руководителя отдела маркетинга Джесс Нортон, бренд стремится показать эффективность своих решений, делая процесс понятным и прозрачным.
Компания объединяет все этапы сделки — от стратегии и поиска до оформления и передачи объекта, сокращая десятки отдельных шагов до одного контактного пункта. Генеральный менеджер Тим Китинг отмечает, что клиенту остаётся лишь ознакомиться с результатами и подписать документы.
В 2023 году Dashdot представит новое приложение, которое позволит пользователям находить перспективные объекты, управлять активами, анализировать их эффективность и принимать решения на основе актуальных данных. Это даст инвесторам инструмент для повышения доходности и снижения рисков.
Рост и портфель Dashdot подтверждают результативность выбранного курса. Компания стремится помогать всё большему числу людей принимать грамотные решения в сфере недвижимости и укреплять позиции в лидерах рынка инвестиций.