Крах рынка недвижимости 2023: прогноз эксперта Ноэль Рэндэлл и стратегии выживания в рецессию

March 27, 2023
Крах рынка недвижимости 2023: прогноз эксперта Ноэль Рэндэлл и стратегии выживания в рецессию

Последние крупные экономические кризисы, включая рецессию 2008 года и последствия пандемии Covid-19, оставили инвесторов в недвижимости в состоянии неопределённости относительно будущего. По данным Seeking Alpha, рынок жилья заморожен из-за резкого роста процентных ставок Федеральной резервной системы, что может привести к значительному падению цен в 2023 году. Уже сейчас наблюдается снижение стоимости недвижимости, и эксперты ожидают продолжения тенденции.

Падение рынка недвижимости может спровоцировать рост числа ипотечных дефолтов и ускорение инфляции, что создаёт трудности для тех, кто пытается сохранить капитал или жить на зарплату.

Эксперт по недвижимости Ноэль Рэндэлл делится своим мнением о возможном кризисе в 2023 году. По её словам, когда говорят о крахе рынка жилья, чаще всего имеют в виду экономический спад. Рецессия определяется снижением валового внутреннего продукта (ВВП) два квартала подряд и сопровождается высоким уровнем безработицы, снижением спроса и уменьшением расходов потребителей.

Рэндэлл отмечает, что экономика в целом восстановилась после спада, вызванного пандемией, однако коммунальные услуги и стоимость недвижимости значительно выросли в 2021 году, тогда как доходы населения не успевали за ростом цен. Обычно инфляция увеличивается примерно на 2% в год, но в прошлом году она достигла 7%, тогда как рост доходов составил всего 2–3%, что создаёт серьёзное давление на рынок.

Если население не сможет позволить себе покупку жилья из-за растущих цен при stagnирующих доходах, спрос на недвижимость снизится, что приведёт к падению цен и создаст риск для инвесторов и экономики в целом.

Для подготовки к предстоящему экономическому спаду Рэндэлл советует действовать заранее. Она рекомендует превращать побочные проекты в полноценный бизнес и оформлять соответствующую лицензию, так как государство и банки предоставляют поддержку предпринимателям во время рецессии, чтобы стимулировать экономику.

По словам Рэндэлл, Америка активно поддерживает развитие бизнеса через кредиты и гранты. Создание компании и получение торгового счёта позволяют использовать побочные проекты как основу для бизнеса.

Хотя Рэндэлл достигла успеха в сфере недвижимости, она подчёркивает важность поиска собственных навыков и превращения их в источник дохода. Предстоящий год обещает быть сложным для экономики, поэтому подготовка к возможным трудностям является ключевым фактором.

Для углублённого изучения недвижимости и использования её в качестве рычага для будущих бизнес-проектов Рэндэлл рекомендует участие в вебкасте Business Credit Challenge, где за один уикенд можно получить практические знания о бизнес-кредитах и инвестициях.

The views and opinions expressed herein are the views and opinions of the author and do not necessarily reflect those of MonacoVoice™

Disclosure: Monaco Voice enhances the editing process with the help of carefully selected AI tools. These tools provide valuable support without taking over the editing process completely, ensuring that the final product is the result of human creativity and expertise augmented by the benefits of enhanced technology. This article is protected under the copyright of Monaco Voice. Unauthorized reprinting, republishing, or rewriting of this content is strictly prohibited without explicit permission from Monaco Voice. Quotations from this material are permissible provided that a direct link to the full article on Monaco Voice is included.